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priority-clauses
一、使用顺序
- 先读
review-framework.md，确认宏观 / 中观 / 微观三层骨架。
- 再读
contract-routing.md，确定合同归类和主文件入口。
- 用本文件先抓高风险条款。
- 进入
contract-types/ 下对应主文件做条款级细审。
- 最后结合
revision-strategy.md 决定每个问题是直接修订、局部删减、局部补入、整条重写，还是仅作批注。
二、12 类合同的优先审查顺序
| 类型 |
先看哪几组条款 |
对应主目录 |
| 买卖合同 |
标的权属 -> 交付验收 -> 价款税费 -> 风险转移 -> 违约解除 |
references/contract-types/01-sale/ |
| 租赁合同 |
租赁物现状 -> 租期用途 -> 租金押金 -> 维修改造 -> 返还退出 |
references/contract-types/02-lease/ |
| 服务类合同 |
服务边界 -> 交付件/验收 -> 配合义务 -> 费用结算 -> 数据/IP -> 退出交接 |
references/contract-types/03-service/ |
| 知识产权类合同 |
权利链 -> 授权/转让范围 -> 成果归属 -> 交付与登记 -> 侵权处置 |
references/contract-types/04-ip/ |
| 担保类合同 |
主债权 -> 担保范围 -> 担保物状态 -> 设立生效 -> 实现路径 |
references/contract-types/05-guarantee/ |
| 借贷与赠与合同 |
金额/标的 -> 交付凭证 -> 利率或条件 -> 到期返还 -> 担保与提前到期 |
references/contract-types/06-lending-gift/ |
| 互联网协议 |
服务规则 -> 账号边界 -> 数据处理 -> 版本更新 -> 通知封禁 -> 争议解决 |
references/contract-types/07-internet/ |
| 婚姻家事类合同 |
身份关系 -> 财产范围 -> 债务承担 -> 抚养扶养 -> 生效程序 |
references/contract-types/08-marriage-family/ |
| 劳动用工类合同 |
用工类型 -> 岗位报酬 -> 社保考勤 -> 保密竞业 -> 解除交接 |
references/contract-types/09-employment/ |
| 房地产类合同 |
权属与状态 -> 审批程序 -> 价款税费 -> 交付过户 -> 开发建设义务 -> 退出 |
references/contract-types/10-real-estate/ |
| 建设工程类合同 |
工程范围 -> 工期节点 -> 计价结算 -> 变更签证 -> 质量安全 -> 保修争议 |
references/contract-types/11-construction/ |
| 公司投资类合同 |
交易结构 -> 先决条件 -> 交割文件 -> 陈述保证 -> 治理保护 -> 退出回购 |
references/contract-types/12-corporate-investment/ |
三、当前定位说明
- 本文件当前是“总控速查页”，先解决“先看什么”。
- 更细的分类型速查表，后续继续沉淀到本文件或各类型目录下。
- 如发现某类合同总是反复遗漏同一组高风险条款，优先回写到这里，而不是再增加新的零散导航文件。
