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@f45a1c1
by 杨卫薪律师cat-xierluo/legal-skills705 stars
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Use when converting 律师已写好的常规起诉状(md/docx)或对话描述为最高法 67 类官方要素式示范文本形态的 Word 候选文书(法〔2025〕82 号,2025-07-14 全国推广)，覆盖民事/商事/行政/知产案由的起诉状、答辩状和相关申请书。不要用于：扫描件直接识别、自由格式文书起草，或代替律师完成法律内容与法院提交要求复核。

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referencesskeletons14-物业服务合同纠纷-民事起诉状.md

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14-物业服务合同纠纷-民事起诉状 — 字段骨架（脚本反推，待补全）

由 scripts/dump_template_fields.py --tree 14-物业服务合同纠纷-民事起诉状 生成于模板树； 「建议要素路径」列请人工/Agent 补齐，并补 occurrence 映射与抽取提示后升级为正式 case-types 文档。

（开头）

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
1 文本 民事起诉状
2 文本 （物业服务合同纠纷）
3 标签填空 说明： 说明
4 文本 为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。
5 文本 1. 起诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。
6 文本 2. 本表所列内容是您提起诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。
7 文本 3. 本表有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本 表中勾选项可以在对应项打“…
8 文本 4. 本表 word 电子版填写时，相关栏目可复制粘贴或扩容，但不得改变要素内容、格式设置。例 如，多原告、多被告…
9 文本 ★特别提示★
10 文本 诉讼参加人应遵守诚信原则如实认真填写表格。
11 文本 如果诉讼参加人违反有关规定，虚假诉讼、恶意诉讼、滥用诉权，人民法院将视违法情形依法 追究责任。

当事人信息

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
12 文本 原告
13 文本 （法人、非法人组织）
14 标签填空 名称： 名称
15 标签填空 住所地（主要办事机构所在地）： 注册地 / 登记地： 住所地（主要办事机构所在地）、登记地
16 标签填空 法定代表人 / 负责人： 职务： 联系电话： 负责人、职务、联系电话
17 标签填空 统一社会信用代码： 统一社会信用代码
18 勾选 类型：有限责任公司□ 股份有限公司□ 上市公司□ 有限责任公司、股份有限公司、上市公司
19 勾选 其他企业法人□ 其他企业法人
20 勾选 所有制性质：国有□（控股□ 参股□) 民营□ 其他 国有、控股、参股、民营
21 文本 委托诉讼代理人
22 勾选 有□ 有
23 标签填空 姓名： 姓名
24 标签填空 单位： 职务： 联系电话： 单位、职务、联系电话
25 勾选 代理权限：一般授权□ 特别授权□ 一般授权、特别授权
26 勾选 无□ 无
27 文本 被告
28 文本 （自然人）
29 标签填空 姓名： 姓名
30 勾选 性别：男□ 女□ 男、女
31 日期占位 出生日期： 年 月 日 民族： 出生日期、民族
32 标签填空 工作单位： 职务： 联系电话： 工作单位、职务、联系电话
33 标签填空 住所地（户籍所在地）： 经常居住地： 住所地（户籍所在地）、经常居住地
34 标签填空 证件类型： 证件号码： 证件类型、证件号码
35 文本 第三人 （自然人）
36 标签填空 姓名： 姓名
37 勾选 性别：男□ 女□ 男、女
38 日期占位 出生日期： 年 月 日 民族： 出生日期、民族
39 标签填空 工作单位： 职务： 联系电话： 工作单位、职务、联系电话
40 标签填空 住所地（户籍所在地）： 经常居住地： 住所地（户籍所在地）、经常居住地
41 标签填空 证件类型： 证件号码： 证件类型、证件号码
42 文本 第三人
43 文本 （法人、非法人组织）
44 标签填空 名称： 名称
45 标签填空 住所地（主要办事机构所在地）： 住所地（主要办事机构所在地）
46 标签填空 注册地 / 登记地： 登记地
47 标签填空 法定代表人 / 负责人： 统一社会信用代码： 负责人、统一社会信用代码
48 勾选 类型：有限责任公司□ 其他企业法人□ 社会服务机构□ 有限责任公司、其他企业法人、社会服务机构
49 标签填空 职务： 联系电话： 职务、联系电话
50 勾选 股份有限公司□ 上市公司□ 股份有限公司、上市公司
51 勾选 事业单位□ 社会团体□ 基金会□ 事业单位、社会团体、基金会
52 勾选 机关法人□ 农村集体经济组织法人□ 机关法人、集体经济组织法人
53 勾选 城镇农村的合作经济组织法人□ 基层群众性自治组织法人□ 合作经济组织法人、众性自治组织法人
54 勾选 个人独资企业□ 合伙企业□ 不具有法人资格的专业服务机构□ 所有制性质：国有□（控股□ 参股□) 民营□ 其他 个人独资企业、合伙企业、格的专业服务机构、国有、控股、参股、民营

诉讼请求

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
55 文本 （可完整表述诉讼请求；为方便、准确梳理要点，相关内容请在下方要素式表格中填写）
56 文本 1. 物业费
57 日期占位 截至 年 月 日止，尚欠物业费 元
58 文本 2. 违约金
59 日期占位 截至 年 月 日止，欠逾期物业费的违约金 元
60 勾选 是否请求支付至实际清偿之日止：是□ 否□ 是、否
61 文本 3. 是否主张诉讼费用
62 勾选 是□ 否□ 是、否

其他

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
63 文本 5. 标的总额

约定管辖和诉前保全

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
64 文本 1. 有无仲裁、法院管辖 约定
65 勾选 有□ 合同条款及内容： 有
66 勾选 无□ 无

诉前保全

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
67 勾选 是□ 保全法院： 保全时间： 是
68 标签填空 保全案号： 保全案号
69 勾选 否□ 否
70 文本 （如申请诉讼保全，请另行提交诉讼保全申请及相关材料）

事实与理由

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
71 文本 （可完整表述纠纷涉及的事实与理由；为方便、准确梳理要点，相关内容请在下方要素式表格中填写）
72 文本 1. 物业服务合同或前期 物业服务合同签订情 况（名 称、 编 号、 签 订时间、地点等）
73 文本 2. 签订主体
74 标签填空 业主 / 建设单位： 物业服务人： 建设单位、物业服务人
75 文本 3. 物业项目情况
76 标签填空 坐落位置： 坐落位置
77 标签填空 面积： 所有权人： 面积、所有权人
78 文本 4. 约定的物业费标准
79 文本 5. 约定的物业服务期限
80 日期占位 年 月 日起至 年 月 日止
81 文本 6. 约定的物业费支付 方式
82 文本 7. 约定的逾期支付物业 费违约金标准
83 文本 8. 被告欠付物业费数额 及计算方式
84 标签填空 欠付物业费数额： 具体计算方式： 欠付物业费数额、具体计算方式
85 文本 9. 被告应付违约金数额 及计算方式
86 标签填空 应付违约金数额： 具体计算方式： 应付违约金数额、具体计算方式
87 文本 10. 催缴情况
88 文本 11. 其他需要说明的内 容（可另附页）
89 文本 12. 请求依据
90 标签填空 合同约定： 法律规定： 合同约定、法律规定

证据清单

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径

对纠纷解决方式的意愿

# 类型 段落原文 选项 / 标签 建议要素路径
91 文本 是否了解调解作为非诉 讼纠纷解决方式，能 及时、高效、低成本、 不伤和气地解决纠纷
92 勾选 了解□ 不了解□ 了解、不了解
93 文本 是否了解先行调解解 决纠纷的好处
94 文本 1. 立案后选择先行调解的，可以很快启动调解程序。如不同意调解，法院 将依程序开庭审理案件，但可能需要经过较长一段…
95 勾选 了解□ 不了解□ 了解、不了解
96 文本 2. 选择先行调解，调解成功且自动履行的免交诉讼费用，申请司法确认的 不交纳诉讼费用，要求出具调解书的减半交纳诉讼费用。
97 勾选 了解□ 不了解□ 了解、不了解
98 文本 3. 首次调解不成功，但仍有继续调解意愿的，可以选择更换调解组织和调 解员再进行调解。调解无法达成一致意见的，法院…
99 勾选 了解□ 不了解□ 了解、不了解
100 文本 4. 依照法律规定，调解具有保密性要求，调解过程不公开，调解协议未经 当事人同意不得公开。
101 勾选 了解□ 不了解□ 了解、不了解
102 文本 5. 调解达成的协议具有法律效力，可以依照法律规定申请司法确认，具有 强制执行效力。
103 勾选 了解□ 不了解□ 了解、不了解
104 文本 是否考虑先行调解
105 勾选 是□ 否□ 是、否
106 勾选 暂不确定，想要了解更多内容□ 想要了解更多内容
107 标签填空 具状人（签字、盖章）： 日期： 具状人（签字、盖章）、日期

Source: SKILL.md on GitHub

Third-party checks

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  • Gen Agent Trust Hub3d

    A comprehensive legal document generator that converts complaint drafts into standardized Word files using OOXML templates and layout verification. The skill is professionally designed with clear boundaries between AI-driven extraction and code-driven document generation.

  • Socket3d

    1 alert: gptAnomaly

  • Snyk3d

    Risk: LOW · No issues

Provenance

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author
杨卫薪律师（微信ywxlaw）
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